Le Programme Local de l’Habitat (PLH)
Définir une politique de l’habitat qui permette d’apporter sur le long terme des réponses adaptées et réfléchies en matière de logement à l’ensemble des populations de notre territoire, tel est l’objectif du Programme Local de l’Habitat communautaire.
Appréhender la problématique du logement en Loire Forez
L’élaboration du PLH communautaire a débuté en 2004 par une phase de diagnostic. Réalisé avec la participation de l’ensemble des acteurs locaux, il a mis en évidence les principales caractéristiques du marché de l’habitat en Loire Forez : croissance démographique et dynamisme économique forts mais marché de l’habitat mono orienté autour de la construction individuelle, coûts fonciers élevés et absence de mixité sociale.
Faire de l’habitat la priorité de tous et l’affaire de chacun
A partir de ce diagnostic, validé en juin 2005 par le conseil communautaire, des objectifs stratégiques ont pu être définis en tablant notamment sur l’attractivité actuelle et future du territoire. Ainsi, une programmation territorialisée a été établie sur 6 ans pour répondre aux besoins d’une population estimée à 85 500 habitants pour l’ensemble du territoire.
Celle-ci prévoit :
- la réalisation de 3000 logements aidés afin d’accroître la mixité sociale avec :
- 1250 logements dans le parc locatif public (bailleurs sociaux, communes) ;
- 1250 logements dans le parc locatif privé (bailleurs privés) ;
- 450 logements dans le parc immobilier en accession sociale à la propriété (primo accédants) ;
- 50 logements dans le parc immobilier destinés aux familles les plus défavorisées (logements adaptés favorisant l’insertion sociale).
- un développement harmonieux et régulé du secteur libre avec :
- 2000 nouveaux logements (copropriétés, maisons individuelles) bâtis dans un souci constant d’intégration urbaine et de développement durable.
Cela représente un investissement communautaire de 1 million et demi d’euros par an.